家は、買わない。
私の意見です。既にお持ちの多くの皆さん、すいません。
家を買うとは、一生に一度の投資です。
しかも多額の借金をして。フルにレバレッジを掛けて！(笑)。
一度に、一つの投資先に全財産を投じる行為は、
投資の世界では投機、バクチです。
家の場合は違うでしょ・・、そうでしょうか？
違わないとおもいます。分散投資で株を買う方がよほどまし(笑)。
”賃貸の家賃で捨てる位なら、同じ位の金額でローン返済し、
終われば家は自分のもの” まあ確かにそうとも言えますが、
持ち家の費用は、ローンだけでは終わりません。
買った後もリフォームが必要。数十年住めば、
リフォーム代は総額1000万円では済まないことも。
下手すれば、家がもう一軒買える金額にもなります。
また家を売るとなれば、業者に二束三文で叩かれます。
決して、買えば安心、ではない！
このようなことは、特に若い奥様に強く言いたいです。
ダンナに買わせて安心したいママ、あなたのことです(笑)。
私はむしろ逆、持ち家は将来のリスクを高める行為とさえ感じます。
買うということは、建物に関するすべてのリスクを取る
ということ。その行為の意味が理解出来てないとおもいます。
火事のリスク、そして気候変動で風水害のリスクも大きく
高まっています。
そして、これからは地震時代です。かなりの高い確率で罹災する。
そのとき本当に家は無傷でいられるか。仮に頑丈なマンション
でも、家は壊れなくとも”価格が壊れる”ことはあり得ます。
湾岸マンション、周りでもし液状化が起きれば、中古価格が
大きく下落するリスクはあると思います。
私は今湾岸に居ますが、賃貸です。
仮におカネがあっても、ここのマンションは私は買わない。
五輪後、供給過剰が待っている。
日本人の持ち家信仰とは、不動産屋と銀行の結託したワナ、
ともいえると思います。建つ前にローンで買わせる、など
日本だけです。こんなに業者に有利な（ふざけた）慣行が
あるのは。モデルルーム、なんかがあるのは！また、銀行も
生涯で払えないほどのローンを個人に負わせて。
皆さん、いかがです？
市況的にも、不動産は今がピーク。買いじゃない。逆。
売るなら、チャンスです！来年では遅いと思います。
株メンターは当コラムで不動産市況について再三指摘しています。
まだ他にも家を買わない理由はあります。ライフスタイルが関係します。
歳を取ると、持ち家は邪魔。
・・・日本で今後、家は余る。大量に！
安く借りることのできる家は、場所を厳選しなければ
大量に見つけることができるようになります。賃貸で心配ご無用。
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家のことに限らず、人生の生き方と資産作りの進め方について、
私にはお伝えしたいことが多くある。
だからその機会を作りました。
今回は女性限定です。金融機関出身で、不動産屋・金融機関の利害と
離れた私が、彼らの考えをよく理解した上で、本当はどうすべきかを
お伝えします。これこそ株メンターの役割。
ご主人・彼氏は、奥様・彼女に一声を。
2/23（土）午後、銀座です。（当サイトトップページから詳細）
「株メンターの銀座マネー&ライフセミナー(女性限定)」