レオパレス

スルガ銀行のアパートローン問題に続いて発生した

レオパレスの施工不良問題。

これらは共に、不動産市況に大きな影を落とすかもしれない。

 

スルガ銀事件以降、節税対策のアパート建設に

対する地方金融機関の融資姿勢は厳しくなった

と聞くが、さらにそこへ追い討ちを掛けるように

起きたレオパレス問題。

 

関係地銀は、同社に計2兆円を貸し込んでいるとの試算もある。

また、入居物件を改築するので一時転居が必要になるが

その費用を当初同社が全額負担せず、入居者ともめたらしい。

（その後全額負担すると方針変更したとのこと）

顧客である物件オーナーに対し、社長はまだ正式に謝罪していない。

この誠実さを欠く対応は、物件の一段の稼働率低下、同社の信用低下に

つながるのではないか。

 

無理を承知で貸してきた地銀は、これら事件も契機となり、

今後一段と不動産融資を抑制すると思う。

また、一部は焦げ付いて直接的に痛手を被ることも懸念される。

 

 

不動産市況の唯一絶対の目印、それは『銀行の融資態度』だ。

銀行が貸さなくなったら、不動産市況は必ず下落する。

 

 

まとめると、以下の通り。

「レオパレス＋スルガ銀＝不動産市況悪化＆地銀再編加速」