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絶好調続く物流リート

不動産情報で有名なCBREが集計した、

首都圏の大型賃貸物流施設の空室率は、

足元2019.12月期に四半期データで過去最低を更新、

1.1%まで低下した。(前図)

 

2018年以降圏央道エリアで大量供給があり、空室率が

このエリアでは10%を越える所まで上昇していたが、

足元なんと1.2%まで低下した。

 

また2017年に供給過剰で一時10%を越える

空室率だった近畿圏の同空室率も、4.0%まで

低下した。

 

ネット通販他、ECの拡大もあるが、大型施設への移転により

物流ネットワークのコストを引き下げたい大手企業の床需要が

後を絶たないのだろう。

 

2020年の供給は19年より少ないが、21年は過去最高の供給予定だという。

 

当面は不安材料が無さそうだが、この需要の強さ、どこまで続くのか。

20年以上続く、この超メガトレンドを、物流企業のアナリスト時代から、

ずーっと、見続けている。ホント、感心してしまう。目下終わる気配がない。