FPセミナー 2023.11.8
AM：不動産市況に転機、現物投資を補完するＪリート投資
PM：「日本株、30年ぶりに復活！」市場見通しセミナー
秋晴れの清々しい日、この日は好天に恵まれました。
お勉強にはもったいない日和、いや、絶好の通学日和。
午前は不動産投資についての初講座。
日本では、まだ市況悪化は顕著ではないですが、
世界の不動産投資市場は、大きく悪化を始めています。
数々のエビデンスと共にその現状を解説し、
不動産投資がいかに厳しい局面を迎えるか、を指摘しました。
まあ、私なら、一旦全売、ですね(笑)。
大手デベが今も海外進出していますが、私はどうかしている、と感じます。
今は動くべきではない。
これからどう悪くなるか、どの程度悪化しそれがどの程度続くかは
全く分かりませんから。
ただ、ピークを付け悪化に向かっていることは間違いない。
また厳しい時代は長い、とみています。1～2年ではない。
まあ、よく上昇しましたから。
上がり過ぎですよ、世界の不動産価格は。
やっと、折れました。たっぷり調整しないと、高過ぎるんだから。
現物不動産投資のリスクを独自に整理し、それに比して
金融商品でかつ不動産の代替商品でもあるJリートが、
こうした時代には投資対象として適していることを解説しました。
当講座は、もう一度、1月に講義します。
午後は、日本株の時代、のセミナー。
日本株に限定した内容、初めてです。
こんな時代が来るのを、私は30年待ちました。
よくぞ、来てくれました！
当セミナーに限り、かなり細かく具体的に、
日本株の攻め方を説明しています。
ここでこんなに話すのはもったいない、という位(笑)。
来年からNISAも始まります。
株式投資にもし興味があれば、良くよく学んだ上で、
日本株にトライしてみて下さい。
海外株じゃなくて日本株、ですよ。
今月は株メンターセミナー、日本株月間。
来週18日（土）にも、もう一度話します。
今回も講義の後、皆さんから拍手👏👏👏を頂きました、
ありがとうございます。
また、楽しく学びましょう。
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